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【速看】今日吉安城南成功出讓一宗居住用地!

 

   吉安城南贛西堤控規A01-01-08地塊今日成功競拍!該地塊起始價為163萬元/畝,起始樓面價約為1063元/㎡!最終該地塊由吉安市青原房地產開發有限公司2競得。最高報價為265萬元/畝,成交樓面價約為1728.26元/㎡,總價約7175.27萬元!溢價率約為62.58%。

 

 

地塊詳情如下:
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地塊編號 DDA2019014 出讓方式 拍賣
地塊名稱 贛西堤控規A01-01-08地塊  報價方式 按單價
地塊位置 贛西堤控規A01-01-08地塊;加油站以東、吉安南大道以南、鹿鳴路以西、規劃路以北 審核方式 資格后審
地塊面積 27.0765畝 競買保證金 1300萬元
土地用途 二類居住用地(可按《城市居住區規劃設計規范》(2002年版)要求配建社區商業) 起始價 163萬元/畝
出讓年限 居住用地70年(規劃為小區配套的商業用地40年),自交付土地之日起算 加價幅度 1萬元/畝
容積率(FAR) 1.0≤FAR≤2.3 保證金到賬截止時間 2019-05-23 16:00
建筑密度(D) D≤20% 拍賣開始時間 2019-05-24 10:30
綠地率(GAR) GAR≥30%
依法依規需要說明宗地的其他情況

   1、該地塊為廬陵新區禾埠街道岔路口村預留用地,設置以下出讓條件:

   ①、返購物業:由廬陵新區禾埠街道岔路口村級集體經濟發展預留用地理事會向競得人返購物業面積12800平方米的毛坯房(其中含規劃條件要求配建的商業總面積31%的商業面積),返購物業的住宅(不論樓層高低)和商業單價均為600元人民幣/平方米,返購物業必須成棟、成單元選購。選購返購物業時須主體封頂并經初步驗收。競得人在岔路口村預留用地理事會集中統一優先選擇返購物業后,方可申請辦理商品房的預售許可。具體辦理時間由廬陵新區管委會書面函告土地競得人,市房管局未見廬陵新區管委會給土地競得人的書面函告,不得為土地競得人辦理商品房預售許可。

   ②、自開工之日起3年內交付返購物業,逾期交付按16元/㎡/月×未交付返購物業面積×逾期月份向岔路口村預留用地理事會繳納逾期過渡費(不足一個月按一個月支付)。

   ③、為保障工程進度和村民能在約定期限內收房,競得人自簽訂《項目建設返購協議書》之日起30日內向廬陵新區管委會繳納叁仟萬元返購物業建設履約保證金(銀行保函),在選擇返購物業后7日內一次性退還給競得人(不計利息)。

   ④、競得人在與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前,須與岔路口村預留用地理事會簽訂《項目建設返購協議書》,關于項目建設和物業返購其它事宜詳見該協議書。

   2、以人民幣繳納的競買保證金轉作土地出讓合同定金,若競買保證金高于成交價款的20%,合同定金按成交價款的20%確定;以外幣繳納的競買保證金不轉作土地出讓合同定金,合同定金按成交價款的20%確定。本須知及成交確認書(格式文本)中與本條款不符的,以本條款約定為準。     

   3、境外投資者競得土地使用權的,首期應付款自競得土地之日起50天內交納,余款自競得土地之日起4個月內交納。本須知中與本條款不符的,以本條款約定為準。

   4、本宗地出讓人為吉安市自然資源局,地址:吉安市吉州區井岡山大道新77號,本須知中與本條不符的,以本條說明為準。5、競得人應在付清本宗地全部出讓價款及有關費用(包括但不僅限于違約金、交易服務費等)后,持國有建設用地使用權出讓合同、出讓價款及有關費用繳納憑證、交地確認書等相關證明材料,申請出讓國有建設用地使用權登記

 


現場圖
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宗地紅線圖或宗地位置示意圖
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地塊周邊環境 
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